Apartamento de 133 m² com 3 quartos na Rua General Lecor, Ipiranga: R$ 1,3 mi
R$ 1.300.000
R$ 9.774/m² · condomínio R$ 1.064 · IPTU R$ 610
- 133 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Classic Ipiranga
- Metrô Sacomã a 1,1 km
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 63 dias: Ganan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 01/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.902/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.510.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.489/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Alto do IpirangaR$ 1.300.000
- Ciano ImóveisR$ 1.390.000
- Ganan ImóveisR$ 1.390.000
- LopesR$ 1.390.000
Descrição
Apartamento de 133 m² com três dormitórios e duas vagas. Os anúncios divergem sobre a configuração das suítes: alguns descrevem duas, enquanto outros dizem três, sendo uma ampliada e integrada a outro dormitório. A suíte ampliada tem closet. A sala tem dois ambientes e piso de madeira; há lavabo, banheiro social, cozinha com armários, despensa, copa de apoio e área de serviço com banheiro. A varanda tem fechamento de vidro, churrasqueira e pia, e há uma área externa espaçosa. O Edifício Classic Ipiranga foi construído em 2009. O lazer inclui piscina aquecida, raia de 25 metros, academia, sauna, salão de festas, brinquedoteca e quadra poliesportiva. Fica na Rua General Lecor, a cerca de 1,1 km da estação Sacomã, linha 2-Verde.
