Apartamento de 210 m² com 2 quartos na Rua Fidalga, Vila Madalena: R$ 2,6 mi
R$ 2.600.000
R$ 12.381/m² · condomínio R$ 3.500
- 210 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Fidalga
- Metrô Vila Madalena a 640 m
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 25 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.625/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.200.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.418/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.600.000
Descrição
Cobertura com cerca de 210 m² e duas suítes. O living tem lareira e é integrado à cozinha. No piso superior, há uma sala ampla ligada a um terraço com espaço gourmet. O anúncio também menciona boa ventilação, iluminação natural e vista para o pôr do sol. São duas vagas e depósito. O prédio Fidalga foi construído em 1999 e fica na Rua Fidalga, na Vila Madalena. A estação Vila Madalena, da Linha 2-Verde, está a cerca de 644 metros. Há quatro vendas registradas no prédio, com a mais recente em julho de 2026.
