Apartamento de 328 m² com 4 quartos na Avenida Nove de Julho, Bela Vista: R$ 1,6 mi
R$ 1.600.000
R$ 4.878/m² · condomínio R$ 2.000
- 328 m²
- 4 quartos
- 3 banheiros
- Prédio ANGEL
- Metrô Anhangabaú a 720 m
- Prédio de 1953
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.291/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.005.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.837/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.600.000
Descrição
Cobertura de 328 m² na Avenida Nove de Julho, com quatro quartos e três banheiros. O anúncio informa que fica em andar alto. Não há informação sobre o número de vagas nem sobre a divisão dos ambientes. O edifício ANGEL foi construído em 1953. Fica na Bela Vista, a cerca de 720 metros da estação Anhangabaú, da linha 3-Vermelha, e a 1,5 km da Avenida Paulista. Entre os pontos próximos citados estão a Praça Roosevelt, o Teatro Brasileiro de Comédia, o Teatro de Arena e a Praça Paulo Kobayashi.
