Apartamento de 83 m² com 2 quartos na Rua Heitor Penteado, Vila Madalena: R$ 950 mil
R$ 950.000
R$ 11.446/m² · condomínio R$ 940 · IPTU R$ 45
- 83 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio SUMARÉ
- Metrô Vila Madalena a 190 m
- Prédio de 1969
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 26% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.101/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 755.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.856/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 950.000
Descrição
Apartamento no bairro Vl Madalena, na Rua Heitor Henteado, arejado com iluminação natural Living para 2 ambientes com grande janela. Com 2 quartos,, sendo 1 suite e 2 banheiros. Com localização estratégica, você pode fazer tudo à pé, perto de comércios, farmácias, mercados e restaurantes. Excelente localização no bairro Vila Madalena, a 200 m do metrô e terminal de ônibus Vila Madalena. Otima oportunidade para quem busca praticidade e conforto. Agende sua visita!
