Apartamento de 96 m² com 3 quartos na Rua Paim, Bela Vista: R$ 655 mil
R$ 655.000
R$ 6.823/m² · condomínio R$ 892
- 96 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Rio
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 710 m
- Prédio de 1964
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.752/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 750.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.681/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 655.000
Descrição
Apartamento na Bela Vista, com área informada de 96 m² nos dados e 97 m² no anúncio. A planta tem living amplo, três quartos, sendo uma suíte segundo o anúncio, e uma vaga de garagem. O Edifício Rio foi construído em 1964. O condomínio oferece churrasqueira, salão de festas, área verde e salão de jogos. A estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 714 metros. O Shopping Frei Caneca também é citado como próximo; o anúncio menciona ainda a futura estação 14 Bis, da Linha 6-Laranja.
