Apartamento de 100 m² com 2 quartos na Rua Juatuba, Vila Madalena: R$ 1,8 mi
R$ 1.847.000
R$ 18.470/m² · condomínio R$ 1.380
- 100 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio MIRANTE
- Metrô Vila Madalena a 560 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 17% acima do mercado. Comparamos com 111 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.448/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.675.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.532/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.847.000
Descrição
COBERTURA com 146 M2 A. Útil- VILA MADALENA - 2 DORMS - 1 SUITE - 1 VAGA Cobertura a venda na Vila Madalena, 2 dormitórios, 1 suíte, 1 vaga de garagem. São 146 m², com com living para 3 ambientes, vista do pôr-do-sol, piso original restaurado, cozinha, despensa e área de serviço. Vista de tirar o fôlego, para o por do sol!! 1 dormitório foi aberto para ampliar o living. Prédio pequeno, antigo, desenhado por arquiteto de renome, edifício em bom estado de conservação. Sem elevador, 6 andares, sendo 4 andares no sub-solo, 3 aptos por andar. Ótima localização em rua tranquila, com toda a infraestrutura de serviços e lazer que a região oferece. Realmente vale a pena a visita.
