Apartamento de 502 m² com 4 quartos na Alameda Itu, Cerqueira César: R$ 23 mi
R$ 22.500.000
R$ 44.821/m²
- 502 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 vagas
- 3º andar
- Metrô Trianon-Masp a 480 m
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 45 dias, desde 22/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 41% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 35.857/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 15.995.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 29.880/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 22.500.000
Descrição
Apartamento no bairro Jardim Paulista com 502m² área privativa/útil, 4 dormitório(s), 4 suíte(s), 5 vaga(s), 4 banheiro(s), terraço, ar condicionado, dep. de empregados. Informações do corretor associado Em um dos edifícios mais desejados do Jardins, este apartamento de alto padrão na Alameda Itu reúne sofisticação, conforto e uma localização privilegiada em São Paulo. Com planta fluida e muito bem resolvida, o imóvel oferece 4 suítes amplas, incluindo uma elegante suíte master com walk-in closet generoso e banheiro Sr. e Sra., pensados para proporcionar praticidade, privacidade e conforto no dia a dia. A área social impressiona pela amplitude e integração dos ambientes, criando uma atmosfera sofisticada e acolhedora, ideal para receber amigos ou desfrutar momentos mais reservados em família. A adega climatizada complementa a experiência para apreciadores de vinho, enquanto a cozinha Kitchens agrega funcionalidade, design e excelência em cada detalhe. O apartamento conta ainda com 5 vagas de garagem e está localizado em um prédio icônico do Jardins, reconhecido pela arquitetura atemporal, segurança e alto padrão de conservação. Morar aqui é estar a poucos passos do Colégio Dante Alighieri, cercado pelos melhores restaurantes, cafés e serviços da região, em um dos endereços mais valorizados do mercado imobiliário de luxo em São Paulo. Um imóvel raro para quem busca viver com discrição, elegância e qualidade de vida no Jardins. Condomínio com estrutura completa de lazer, segura…
