Apartamento de 102 m² com 2 quartos na Rua Pires da Mota, Aclimação: R$ 595 mil
R$ 595.000
R$ 5.833/m² · condomínio R$ 1.284
- 102 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Tristano Isotta
- Metrô São Joaquim a 930 m
- Prédio de 1968
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 27 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 08/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 57 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.548/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 715.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.230/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 595.000
- LopesR$ 610.000
Descrição
Apartamento de 102 m² no Condomínio Tristano Isotta, com dois quartos, dois banheiros e uma vaga demarcada. Um anúncio descreve sala ampla, cozinha, dependência de empregada com banheiro e o imóvel mobiliado; o outro informa uma suíte e reforma completa. Há divergência sobre a suíte, então ela não é considerada nesta descrição. Os anúncios mencionam ambientes claros e ventilados, com incidência de sol. O condomínio, construído em 1968, tem portaria 24 horas e elevadores. Um anúncio também cita quadra poliesportiva e área verde. A estação São Joaquim, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 934 metros; Vergueiro também é citada nas proximidades. A região tem supermercados, farmácias, escolas, hospitais e serviços.
