Apartamento de 54 m² com 3 quartos na Avenida Escola Politécnica, Butantã: R$ 617 mil
R$ 617.000
R$ 11.426/m² · condomínio R$ 960
- 54 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio PORTAL PARQUE DOS PRÍNCIPES
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 36% e 57% acima do mercado. Comparamos com 61 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 5.806/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 425.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 20 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.421/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 617.000
Descrição
Apartamento no Rio Pequeno com 107 m², distribuídos e 3 dormitórios, 1 suíte, sala ampla para 2 ambientes, cozinha, área de serviço, um apartamento bem confortável, em ótimo estado de conservação. Armários na cozinha, dormitórios, 2 vagas na garagem. Condomínio conta com uma e lazer básico. Em localização privilegiada, perto das principais vias (marginais, rodoanel, castelo). Linhas de ônibus para todas as regiões. Próximo às excelentes escolas de nível médio e universidades USP - UNIP - UMC, Hipermercados Extra Jaguaré, Carrefour, Vários parques de lazer, Shoppings como por exemplo: Villa Lobos, União, Intercontinental, dentre outros. Fica a 15 minutos do Metro Butantã, 100 metros da USP. Tem muito mais novidades na região. Observação; foi feito uma junção entre 2 apartamentos de 54 m² e outro de 53 m² , totalizando uma metragem de 107 m² os dois juntos
