Apartamento de 107 m² com 3 quartos na Rua Antônio Campelo, Água Fria: R$ 650 mil
R$ 650.000
R$ 6.075/m² · condomínio R$ 1.125
- 107 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio Bem Viver Santana
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 1,4 km
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 140 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.692/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 835.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.870/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 650.000
Descrição
Apartamento garden de 107 m² com três quartos, sendo uma suíte, sala, cozinha americana, lavabo e lavanderia. O quintal contorna a sala e os quartos e segue até a lavanderia. O anúncio informa que o terceiro quarto tem parede de drywall e pode ser revertido para ampliar a sala. Os quartos e a cozinha têm armários planejados. O condomínio Bem Viver Santana foi construído em 2012 e tem área verde, piscina, salão de festas, redário, quadra, parquinho e academia. O imóvel fica na Rua Antônio Campelo, em Água Fria, a cerca de 1.434 metros da estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da Linha 1-Azul. O anúncio informa duas vagas.
