Apartamento de 31 m² com 1 quarto na Rua Vergueiro, Vila Mariana: R$ 420 mil
R$ 420.000
R$ 13.548/m² · condomínio R$ 650 · IPTU R$ 621
- 31 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 6º andar
- Prédio Borogodó - NR - Breve Lançamento
- Metrô Santos-Imigrantes a 480 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 167 dias: GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIA já anunciava e atualizou o anúncio em 20/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 54 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.991/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 500.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 51 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.523/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Pugli ImóveisR$ 420.000
- Imobiliária Portal IpirangaR$ 466.400
- GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIAR$ 470.000
- Megabrasil ImóveisR$ 480.000
- RemaxR$ 490.000
Descrição
Studio de 31 m² com um quarto e um banheiro. Os anúncios divergem sobre o condomínio: parte descreve o Borogodó, empreendimento de 2024, e outros citam o Sole Feel Free. Há descrições de unidades com armários planejados e ar-condicionado; um anúncio informa cama box, vista livre, último andar e sol da tarde. Outro descreve o Borogodó como lançamento com portaria, elevador e quatro andares. As informações de localização também variam: os anúncios mencionam as estações Ana Rosa, Santos-Imigrantes, Chácara Klabin e Vila Mariana. Os dados cadastrais apontam a estação Santos-Imigrantes, da linha 2-Verde, a cerca de 476 metros. A região tem acesso a mercados, restaurantes, hospitais, universidades e serviços.
