Apartamento de 230 m² com 3 quartos na Rua Bahia, Higienópolis: R$ 4 mi
R$ 3.960.000
R$ 17.217/m² · condomínio R$ 3.800 · IPTU R$ 1.100
- 230 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 6 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edf: MAISON DE VERSILLES
- Metrô Paulista a 810 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 28 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.971/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.535.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.936/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 3.960.000
- LopesR$ 3.960.000
Descrição
Cobertura Duplex à Venda em Higienópolis – 230 m² | 3 Suítes | Piscina Privativa | 2 Vagas Viva em uma das localizações mais nobres e tradicionais de São Paulo nesta belíssima cobertura duplex de 230 m², situada no Edifício Maison de Versailles, na Rua Bahia, em Higienópolis. Com um projeto espaçoso, ambientes bem distribuídos e uma área de lazer privativa, este imóvel é ideal para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida. Destaques do imóvel 230 m² de área útil 3 amplas suítes, sendo uma com closet Hall de entrada privativo Living para 3 ambientes, amplo e muito iluminado Sala de TV e sala íntima Sala de jantar Lavabo Banheiro social Cozinha espaçosa com armários Área de serviço completa Dependência e banheiro de funcionários 6 banheiros 2 vagas de garagem 15º andar, com excelente privacidade (1 apartamento por andar) Piso superior Um verdadeiro espaço de lazer exclusivo: Amplo terraço Piscina privativa Churrasqueira Excelente área para receber familiares e amigos Vista agradável da região Condomínio O Edifício Maison de Versailles oferece excelente infraestrutura, com: Piscina Academia Salão de festas Salão de jogos Playground Quadra poliesportiva Sauna Jardins muito bem cuidados Prédio com recuo e bela fachada Segurança e portaria Localização privilegiada – Higienópolis Localizada na elegante Rua Bahia, a cobertura está em uma das regiões mais valorizadas da cidade, cercada por completa infraestrutura. No entorno você encontra: Shopping Pátio Higienópolis Praç…
