Apartamento de 72 m² com 2 quartos na Praça Pereira Coutinho, Moema: R$ 1,1 mi
R$ 1.050.000
R$ 14.583/m² · condomínio R$ 1.690 · IPTU R$ 17
- 72 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Ipacaraí
- Metrô Moema a 630 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 61 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 03/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 228 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.435/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.110.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.284/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- CIFRA HOMESR$ 1.050.000
- UrbangrupoR$ 1.050.000
- Broker Vip ImobiliáriaR$ 1.050.000
- J Nogueira ImoveisR$ 1.100.000
- ShisanR$ 1.100.000
- R Santos ImóveisR$ 1.100.000
Descrição
Apartamento residencial de 72 m² de área útil privativa em Moema, apresentando planta equilibrada, boa incidência de luz natural e excelente circulação de ar. O ambiente social comporta salas de estar e jantar bem distribuídas, apoiadas por lavabo para convidados. Na ala íntima, os dormitórios trazem piso de taco em madeira natural conservado e armários embutidos com ótima capacidade, sendo ambos dispostos em suítes privativas com banheiros completos. A cozinha é funcional, equipada com marcenaria planejada, ligando-se à área de lavanderia independente. O imóvel dispõe de sistema de climatização por ar-condicionado e aquecimento de água a gás em funcionamento. Uma vaga de garagem vinculada atende à unidade. O edifício exibe perfil residencial consolidado com recuo frontal ajardinado e hall de entrada organizado. O condomínio aceita animais de estimação e disponibiliza salão de festas decorado para reuniões sociais. A segurança patrimonial opera com circuito interno de monitoramento, portão eletrônico e guarita com portaria presencial ativa durante 24 horas por dia. A localização posiciona-se em trecho plano, nobre e arborizado, entre a Alameda dos Maracatins e a Alameda dos Jurupis, a apenas 300 metros do Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida (CONSA), alcançável em cerca de 4 minutos de caminhada. A estação Moema da Linha 5-Lilás do metrô situa-se a aproximadamente 850 metros de distância, percorríveis em perto de 11 minutos a pé. O Hospital Alvorada Moema encontra-se a…
