Apartamento de 105 m² com 3 quartos na Rua Gaivota, Moema: R$ 1,1 mi
R$ 1.120.000
R$ 10.667/m² · condomínio R$ 2.693 · IPTU R$ 433
- 105 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio VILLAGE
- Metrô Moema a 520 m
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 365 dias: Practical Soluções Imobiliárias já anunciava e atualizou o anúncio em 03/11/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.248/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.350.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.179/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Practical Soluções ImobiliáriasR$ 1.120.000
- UrbangrupoR$ 1.150.000
- Imobiliária MJ Imóveis em Moema PássarosR$ 1.200.000
- LopesR$ 1.200.000
Descrição
Apartamento de 105 m² na Rua Gaivota, em Moema Pássaros, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte. A planta tem living para dois ambientes, cozinha com armários, área de serviço independente e dependência completa. Os anúncios também citam armários nos dormitórios e banheiros, janelas amplas e boa iluminação natural. São 2 vagas de garagem. O prédio Village foi construído em 1977. Entre as áreas comuns mencionadas estão salão de festas, churrasqueira, playground, brinquedoteca, solarium e área verde. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 520 metros. No entorno há mercados, padarias, restaurantes, escolas e outros serviços.
