Apartamento de 289 m² com 2 quartos na Rua Doutor Renato Paes de Barros, Itaim Bibi: R$ 6 mi
R$ 5.990.000
R$ 20.727/m² · condomínio R$ 3.602 · IPTU R$ 1.372
- 289 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 2 vagas
- 1º andar
- Estação Cidade Jardim a 1,7 km
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 99 dias, desde 29/07/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 29 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 32.211/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 7.175.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.787/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 5.990.000
- AxpeR$ 5.990.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 5.990.000
Descrição
O apartamento tem 289 m² e dois quartos, descritos nos anúncios como duas suítes. Originalmente tinha quatro quartos; um dos espaços foi formado pela união de dois dormitórios, com possibilidade de reversão para três dormitórios. A sala integra a varanda envidraçada, com cerca de 40 m², e comporta ambientes de estar, TV e jantar. Há cozinha com armários planejados, copa, lavabo e área de serviço com quarto e banheiro de funcionária. Os anúncios mencionam reforma completa ou recente. O prédio, de 1974, tem piscina, sala de ginástica e vagas para visitantes. A estação Cidade Jardim fica a cerca de 1,7 km. O imóvel está no miolo do Itaim Bibi, perto de restaurantes, padarias, academias, farmácias e bancos.
