Apartamento de 86 m² com 1 quarto na Rua Jorge Tibiriçá, Vila Mariana: R$ 2 mi
R$ 2.000.000
R$ 23.299/m²
- 86 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 2 vagas
- 14º andar
- Metrô Santa Cruz a 260 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 211 dias, desde 06/04/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 14% e 32% acima do mercado. Comparamos com 42 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 16.414/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.630.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 105 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.615/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.000.000
Descrição
Apartamento no bairro Vila Mariana com 85m² área privativa/útil, 1 dormitório(s), 1 suíte(s), 2 vaga(s), 1 banheiro(s). Informações do corretor associado Ótimo apartamento em prédio novo na Vila Mariana. 1 suíte, sala ampla, varanda e cozinha equipada. Alguns ítens da cozinha e os móveis planejados permanecem na hora da venda. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
