Apartamento de 45 m² com 1 quarto na Rua Harmonia, Vila Madalena: R$ 725 mil
R$ 725.000
R$ 16.111/m² · condomínio R$ 1.059 · IPTU R$ 65
- 45 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio GIUSEPPE VERDI
- Metrô Vila Madalena a 690 m
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.773/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 680.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.649/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 725.000
- Pacheco ImóveisR$ 750.000
Descrição
Apartamento de 45 m² no coração da Vila Madalena, em trecho bem residencial, com algum comércio que não atrai barulho. Perto do metrô e com linhas de ônibus na própria rua. Prédio recuado, com um lindo jardim, muito bem cuidado, mini horta, piscina, academia e salão de festas. Gerador para os elevadores em uma eventual falta de energia. O apartamento é compacto, mas atende perfeitamente a necessidade de um casal que deseja uma vida prática. Sala boa, com varanda, lavabo, suite espaçosa, cozinha com armários e área de serviço, uma vaga de garagem. Portaria 24h. Proprietária aceita negociação que envolva apartamento de 50 a 70 m² com 2 dormitórios em Moema Pássaros.
