Apartamento de 48 m² com 2 quartos na Rua Piratininga, Brás: R$ 400 mil
R$ 400.000
R$ 8.333/m² · condomínio R$ 749 · IPTU R$ 130
- 48 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Metrô Brás a 450 m
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 21 dias: Si55 já anunciava e atualizou o anúncio em 13/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 50 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.465/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 460.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.942/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Si55R$ 400.000
Descrição
Apartamento de 48 m² com dois dormitórios e uma vaga determinada. O anúncio informa piso de porcelanato em todos os ambientes e que o imóvel foi totalmente reformado. O condomínio tem duas torres e foi construído em 1990. Fica na Rua Piratininga, no Brás, a cerca de 449 metros da estação Brás, com acesso às linhas 3-Vermelha, 10-Turquesa, 11-Coral e 12-Safira. Há registros de vendas de unidades no prédio, incluindo uma transação em janeiro de 2026.
