Apartamento de 98 m² com 2 quartos na Rua Maria Marcolina, Brás: R$ 739 mil
R$ 739.000
R$ 7.541/m² · IPTU R$ 65
- 98 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 6º andar
- Metrô Brás a 1,1 km
- Prédio de 1964
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 7% e 24% acima do mercado. Comparamos com 53 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 5.773/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 640.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.859/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 739.000
Características
6º andar
