Apartamento de 52 m² com 2 quartos na Rua Ester Samara, Butantã: R$ 292 mil
R$ 292.000
R$ 5.615/m² · condomínio R$ 300
- 52 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio RUA ESTER SAMARA,111
- Prédio de 1995
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 43 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.917/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 340.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.063/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 292.000
Descrição
Apartamento de 52 m² com dois quartos e uma vaga, conforme os fatos disponíveis. O anúncio descreve o imóvel como arejado e com iluminação natural, mas não detalha a distribuição dos ambientes, o acabamento ou outras características internas. Também menciona lazer, sem especificar quais estruturas estão disponíveis. O apartamento fica na Rua Ester Samara, no Butantã, em prédio construído em 1995. O anúncio o situa ao lado do Shopping Raposo. A estação Vila Sônia, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 3,6 km segundo os fatos. Não há informação disponível sobre o andar, o número de andares do prédio ou seus equipamentos de lazer.
