Apartamento de 82 m² com 2 quartos na Rua Caio Prado, Bela Vista: R$ 1,2 mi
R$ 1.219.000
R$ 14.866/m² · condomínio R$ 1.200
- 82 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio CAIO PRADO
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 420 m
- Prédio de 1962
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 69 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.035.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.841/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.219.000
Descrição
Apartamento 82m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, andar alto. Em frente ao Parque Augusta, próximo das estações Higienópolis-Mackenzie (linha amarela), Anhangabaú (linha vermelha), República (linha vermelha) e Consolação (linha verde) do metrô. Próximo a universidades (Mackenzie e PUC), shoppings (Higienópolis, Frei Caneca e Light) e com fácil acesso à Avenida Paulista, Rua da Consolação, Rua Augusta e ao centro de São Paulo. Imóvel reformado, com 2 dormitórios, 1 banheiro, ampla cozinha e lavanderia, dependência e banheiro de serviço. Vaga de garagem demarcada e livre. Portaria 24h. .... Agende sua visita com a Lopes LopesOne................
