Apartamento de 24 m² com 1 quarto na Rua Barata Ribeiro, Bela Vista: R$ 390 mil
R$ 390.000
R$ 16.250/m² · condomínio R$ 600
- 24 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio VN Ueno
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 780 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 19.167/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 445.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 155 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.680/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 390.000
Descrição
Studio de 24 m² na Bela Vista, com um dormitório, banheiro e uma vaga. O anúncio informa que a unidade nunca foi habitada e está mobiliada, com piso de porcelanato, ar-condicionado, armários planejados, cooktop, micro-ondas e utensílios domésticos. O imóvel fica no condomínio VN Ueno, construído em 2022. O anúncio cita fechadura inteligente, aquecimento central, ar-condicionado e tomada USB dupla entre os itens do condomínio. A estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 784 metros. Há comércio, shopping centers e faculdades na região.
