Apartamento de 80 m² com 2 quartos na Rua Alves Guimarães, Pinheiros: R$ 1,2 mi
R$ 1.180.000
R$ 14.750/m²
- 80 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 390 m
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 26% acima do mercado. Comparamos com 52 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.314/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 940.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.286/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento à venda na Rua Alves Guimarães, 1317 - Pinheiros - São Paulo - SP Localizado no bairro Sumaré, em São Paulo, este apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com dois quartos, sendo um deles suíte, o imóvel é ideal para pequenas famílias ou casais que desejam um espaço aconchegante e funcional. A área é conhecida por sua tranquilamente e proximidades com importantes pontos de interesse. A poucos passos, encontra-se o Santuário Nossa Senhora de Fátima - Sumaré, uma estação que facilita o deslocamento pela cidade. Para os que buscam educação de qualidade, o Centro Universitário Sumaré está nas redondezas, oferecendo diversas opções de cursos e atividades acadêmicas. Para momentos de lazer e contato com a natureza, o Parque Sabesp Sumaré é uma excelente opção, proporcionando áreas verdes e espaços para atividades ao ar livre. Além disso, a Praça Miriam Barros e a Praça Charles Miller são ótimos locais para passeios tranquilos e piqueniques em família. Este apartamento no Sumaré combina a conveniência de estar perto de tudo com a serenidades de um bairro residencial, tornando-se uma escolha perfeita para quem deseja viver bem em São Paulo.<br><br>Fale conosco: (11) 96358-8888 - 29/10/2026