Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Alameda dos Anapurus, Moema: R$ 1,1 mi
R$ 1.148.000
R$ 16.400/m² · condomínio R$ 1.445 · IPTU R$ 140
- 70 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Parati
- Metrô Eucaliptos a 660 m
- Prédio de 1987
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 33 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 02/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.867/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 980.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.714/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 1.148.000
Descrição
Com 70m² privativos, este apartamento no Condomínio Parati foi reformado e apresenta uma planta bem resolvida, com 2 dormitórios, sala para 2 ambientes, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. A área social recebe boa iluminação natural e se conecta à varanda, q
