Apartamento de 180 m² com 3 quartos na Rua Piauí, Higienópolis: R$ 2,7 mi
R$ 2.700.000
R$ 15.000/m² · condomínio R$ 2.850
- 180 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio RIO CACHOEIRA
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 650 m
- Prédio de 1969
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 26 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.451/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.405.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.669/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.700.000
Descrição
Apartamento com excelente planta , localizado em frente ao Parque Buenos Aires, e vista cinematográfica para a copa das árvores Totalmente reformado, com 180 m2 úteis, com solução que dialoga perfeitamente com a linguagem do prédio , um autêntico Lindenbergh, construído na década de 70. A sala ampla, para 2 ambientes, iluminada por janelões , que proporcionam ventilação e muita luz natural. , Integrada à cozinha planejada, cria uma planta fluida , exatamente o tipo de solução ideal que os arquitetos modernistas defendiam, menos barreiras, mais qualidade de vida, A cozinha tem marcenaria completa, além de toda parte de embutidos, cooktop, coifa, forno e microondas, Além disto, tem 3 dormitórios, ( sendo uma suite ), . Os banheiros e os 3 quartos também, tem marcenaria, Infra estrutura de ar condicionado instalada em todo o apartamento. Ademais , o prédio possui segurança 24 horas e duas vagas de garagem cobertas e demarcadas. Agende sua visita !
