Apartamento de 181 m² com 4 quartos na Rua Coronel Lisboa, Vila Mariana: R$ 4,7 mi
R$ 4.680.000
R$ 25.856/m² · condomínio R$ 2.612 · IPTU R$ 1.504
- 181 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 6 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Haute Ibirapuera
- Metrô Santa Cruz a 440 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 23.874/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.000.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.664/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
EXCLUSIVIDADE, DESIGN E VISTA PERMANENTE - APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO, VENDIDO NA MODALIDADE PORTEIRA FECHADA. 4 dormitórios com 3 suítes, sendo a Master com banheiros Sr. e Sra, o projeto de arquitetura foi assinado por escritório renomado. Um apartamento para quem não procura apenas um imóvel, mas uma experiência de morar. Em localização privilegiada, próximo ao Parque Ibirapuera, este apartamento com 181 metros de área útil reúne alguns dos atributos mais desejados em um imóvel de alto padrão, tais como projeto arquitetônico autoral, acabamentos impecáveis, marcenaria sofisticada, eletrodomésticos de primeira linha, vista permanente, excelente iluminação natural, privacidade e uma planta cuidadosamente planejada. E tudo isso é entregue na modalidade porteira fechada, totalmente mobiliado e pronto para morar. Cada detalhe foi pensado para criar um ambiente sofisticado, contemporâneo e atemporal. A marcenaria é impecável, com painéis em madeira ripada, nichos e soluções sob medida, trazendo textura, elegância e personalidade aos ambientes. O projeto luminotécnico foi cuidadosamente elaborado para cada espaço, valorizando a arquitetura, os materiais e a atmosfera do apartamento. Aqui não se trata apenas de decoração, existe um verdadeiro projeto de interiores, executado com unidade e atenção aos detalhes. A integração dos ambientes cria uma área social ampla, sofisticada e extremamente agradável. A planta reúne cozinha americana integrada à varanda gourmet com churrasqueira a…
