Apartamento de 150 m² com 3 quartos na Rua José Ramon Urtiza, Vila Andrade: R$ 2,6 mi
R$ 2.600.000
R$ 17.333/m²
- 150 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 vagas
- 13º andar
- Estação João Dias a 1,1 km
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 247 dias, desde 02/03/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 59% e 70% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.671/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.580.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.491/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.600.000
Descrição
Cobertura no bairro Morumbi com 150m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 1 suíte(s), 3 vaga(s), 3 banheiro(s), churrasqueira, terraço, duplex, ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a). Informações do corretor associado Cobertura reformada localizada em empreendimento com lazer completo, vagas de visitantes dentro do prédio. Localização diferenciada próxima a toda infraestrutura de comércio e serviços. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
