Apartamento de 42 m² com 2 quartos na Rua Rabelo da Cruz, Vila Nivi: R$ 275 mil
R$ 275.000
R$ 6.548/m² · condomínio R$ 205 · IPTU R$ 101
- 42 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Metrô Tucuruvi a 1 km
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 34 dias: Oliton Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 30/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 25 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.368/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 345.000.
Onde está anunciado
- Hercav ImoveisR$ 275.000
- Oliton ImóveisR$ 280.000
Descrição
Apartamento com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. Um dos anúncios também menciona dependência para empregada. Há divergência na área: os fatos do imóvel e um anúncio indicam 42 m², enquanto outro informa 32 m². Um anúncio descreve a unidade como nova e no primeiro andar; o prédio fica próximo às avenidas Guapira e Júlio Buono. A estação Tucuruvi fica a cerca de 1.033 metros. O entorno tem comércio, serviços e opções de transporte público, incluindo escolas, farmácias, padarias e supermercados. Não há informação sobre vagas ou estrutura de lazer do prédio.
