Apartamento de 86 m² com 2 quartos na Avenida Giovanni Gronchi, Vila Andrade: R$ 399 mil
R$ 399.000
R$ 4.640/m² · condomínio R$ 1.091
- 86 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio Plaza Morumbi
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 35 dias: Ganan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 29/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 5.294/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 465.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.599/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ganan ImóveisR$ 399.000
Descrição
Apartamento duplex de 86 m² com dois quartos, um banheiro e duas vagas. A descrição informa sala para três ambientes e varanda. O anúncio também lista armários nos quartos, banheiro e cozinha, além de piso laminado. O Plaza Morumbi foi construído em 1981 e tem piscina, quadra esportiva, salão de festas, lavanderia coletiva e área verde. O condomínio conta ainda com elevador e portaria 24 horas. Fica na Avenida Giovanni Gronchi, na Vila Andrade, em frente a um restaurante McDonald's e próximo a escolas, shoppings, hospital, supermercados e ao Parque Burle Marx. A estação Granja Julieta, da linha 9-Esmeralda, está a cerca de 2,3 km.
