Apartamento de 142 m² com 3 quartos na Rua Nicola Rollo, Vila Andrade: R$ 1,2 mi
R$ 1.150.000
R$ 8.099/m² · condomínio R$ 1.500 · IPTU R$ 600
- 142 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Taman
- Metrô Vila Das Belezas a 1,4 km
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 21 dias: Tranquilidade Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 13/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.211/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.455.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.228/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Tranquilidade ImóveisR$ 1.150.000
Descrição
Apartamento de 142 m² com três suítes, lavabo, escritório, cozinha, área de serviço e banheiro de serviço. Tem ar-condicionado, armários planejados em alguns ambientes, sacada fechada com vidro e espaço para churrasqueira. O anúncio também cita depósito privativo e duas vagas fixas. O condomínio Taman, construído em 2013, oferece piscinas externas e coberta, academia, spa, sauna, quadra, salões de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, playground e portaria 24 horas. Fica na Rua Nicola Rollo, na Vila Andrade, a cerca de 1,4 km da estação Vila das Belezas, da Linha 5-Lilás. Shoppings Jardim Sul e Morumbi Town, supermercados, escolas e outros serviços estão nas proximidades.
