Apartamento de 95 m² com 2 quartos na Rua Afonso Celso, Vila Mariana: R$ 2,3 mi
R$ 2.300.000
R$ 24.211/m² · condomínio R$ 1.509
- 95 m²
- 2 quartos
- 2 vagas
- Prédio SAMEDI
- Metrô Santa Cruz a 270 m
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 36% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.176/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.690.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.841/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.300.000
Descrição
COBERTURA DUPLEX REFORMADA E PRONTA PARA MORAR O apartamento está lindo, moderno e cuidadosamente reformado, com acabamentos de excelente padrão e uma planta funcional que privilegia integração, conforto e luminosidade. O amplo living integrado à cozinha americana cria um ambiente contemporâneo, perfeito tanto para o dia a dia quanto para receber familiares e amigos. A área social se conecta a uma agradável varanda com vista aberta, um espaço especial para relaxar e contemplar um belíssimo pôr do sol e uma vista de longo alcance. As grandes aberturas proporcionam excelente entrada de luz natural e ótima ventilação, tornando os ambientes ainda mais agradáveis. Na área íntima, são 2 amplas suítes, ambas com ótimos armários, proporcionando conforto, organização e privacidade. O imóvel conta ainda com lavabo e área de serviço, tudo muito bem planejado e com acabamento de qualidade. São 2 vagas de garagem, um importante diferencial para a região. LAZER COMPLETO NO CONDOMÍNIO O condomínio oferece estrutura para aproveitar os momentos de descanso e lazer sem precisar sair de casa: • Piscina com raia • Academia • Playground • Churrasqueira • Salão de festas • Jardim e áreas de convivência LOCALIZAÇÃO PARA FAZER TUDO A PÉ A localização é outro grande destaque. A cobertura está próxima ao Colégio Arquidiocesano, Shopping Santa Cruz e Metrô Santa Cruz, em uma região com excelente infraestrutura de comércio, serviços e transporte. Nos arredores você encontra supermercados, padarias, farm…
