Apartamento de 68 m² com 2 quartos na Rua do Manifesto, Ipiranga: R$ 530 mil
R$ 530.000
R$ 7.794/m² · condomínio R$ 700 · IPTU R$ 37
- 68 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condominio Luiz Antônio de Andrade Vieira
- Estação Ipiranga a 1,1 km
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 55 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 09/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 26 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.317/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 670.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 21 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.620/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 530.000
Descrição
Apartamento de 68 m² com dois dormitórios, dois banheiros e duas vagas. O anúncio descreve o imóvel como amplo e arejado, com área de serviço. Não informa detalhes sobre a divisão dos ambientes ou os acabamentos. Fica no Condomínio Luiz Antônio de Andrade Vieira, construído em 1996. O condomínio tem portaria 24 horas e lazer descrito como completo; entre os itens citados estão bicicletário, brinquedoteca e churrasqueira coletiva. O Museu do Ipiranga e o Parque da Independência ficam na região, que também tem comércio e acesso a ruas e avenidas principais. A estação Ipiranga, da linha 10-Turquesa, fica a cerca de 1,1 km. Há registros de vendas no prédio, com a última transação informada em agosto de 2026.
