Apartamento de 80 m² com 3 quartos na Rua Cipriano Barata, Ipiranga: R$ 590 mil
R$ 590.000
R$ 7.375/m² · condomínio R$ 1.100 · IPTU R$ 120
- 80 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condominio Mundo Apto
- Estação Ipiranga a 1,1 km
- Prédio de 2007
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 77 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 19/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.666/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 780.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.640/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 590.000
Descrição
Apartamento de 80 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, sala para dois ambientes, cozinha planejada, área de serviço e armários embutidos. Tem três banheiros e uma vaga de garagem. O anúncio cita piscina, churrasqueira, quadra, salão de festas e academia no prédio, além de bicicletário e brinquedoteca. O imóvel fica na Rua Cipriano Barata, no Ipiranga, próximo ao Museu do Ipiranga e a serviços como escolas, farmácias, padarias e mercados. O Condomínio Mundo Apto foi construído em 2007. A estação Ipiranga, da linha 10-Turquesa, fica a aproximadamente 1.135 metros. Há 51 vendas registradas no prédio, com a mais recente em agosto de 2026.
