Apartamento de 62 m² com 2 quartos na Rua Pelotas, Vila Mariana: R$ 680 mil
R$ 680.000
R$ 10.968/m² · condomínio R$ 1.100
- 62 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUE IBIRAPUERA
- Metrô Ana Rosa a 1000 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 8% abaixo do mercado. Comparamos com 82 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.464/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 735.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.651/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 680.000
Descrição
Apartamento de 62 m² na Rua Pelotas, na Vila Mariana, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga. Os quartos e a cozinha têm armários embutidos; a sala tem janela ampla e o imóvel conta ainda com lavanderia. O anúncio informa vista para o Parque Ibirapuera e descreve a região como arborizada e residencial, com comércio nas proximidades. O Conjunto Residencial Parque Ibirapuera é de 1972. A estação Ana Rosa, atendida pelas linhas 1-Azul e 2-Verde, fica a cerca de 998 metros.
