Apartamento de 25 m² na Rua Doutor Falcão Filho, Centro: R$ 195 mil
R$ 195.000
R$ 7.800/m² · condomínio R$ 300
- 25 m²
- 1 banheiro
- Prédio Edifício Palacete Riachuelo
- Metrô Anhangabaú a 200 m
- Prédio de 1949
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
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Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 26 apartamentos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.264/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 220.000.
Onde está anunciado
- LopesR$ 195.000
Descrição
Se você procura um imóvel compacto, bem localizado e com excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizado no tradicional Edifício Palacete Riachuelo, na Rua Doutor Falcão Filho, este studio reúne tudo o que o mercado mais procura atualmente: localização estratégica, baixo custo de manutenção, excelente liquidez e grande potencial para moradia ou geração de renda. Com 25 m² muito bem distribuídos, o imóvel oferece um ambiente funcional, ideal para quem busca praticidade no dia a dia ou deseja investir em uma das regiões com maior circulação de pessoas da cidade. O condomínio dispõe de portaria e elevador, proporcionando mais comodidade aos moradores e visitantes. A localização é um dos maiores diferenciais deste imóvel. Situado no coração do Centro de São Paulo, está cercado por uma ampla infraestrutura de comércio, universidades, restaurantes, serviços, cultura e transporte público, permitindo que praticamente toda a rotina seja realizada a poucos minutos de caminhada. Essa combinação faz deste imóvel uma excelente alternativa tanto para quem deseja morar quanto para investidores interessados em locação residencial de longo prazo ou outras modalidades permitidas pela legislação e pelo condomínio. Além da excelente localização, imóveis compactos nesta região costumam apresentar elevada procura devido à praticidade e facilidade de acesso aos principais polos comerciais, culturais e financeiros da cidade. Se você procura um imóvel ac…
