Apartamento de 38 m² com 2 quartos na Rua Santa Batilde, Vila Formosa: R$ 412 mil
R$ 412.000
R$ 10.842/m² · condomínio R$ 460 · IPTU R$ 130
- 38 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Chez Anália
- Estação Oratório a 1,9 km
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 48 dias: Goldleste Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 16/09/2026. Antes disso não sabemos. Baixou R$ 8.000 em 30/10/2026 (de R$ 420.000 para R$ 412.000).
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 5% e 18% acima do mercado. Comparamos com 24 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.537/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 370.000.
Onde está anunciado
- LUCOR IMÓVEISR$ 412.000
- Carbone ImóveisR$ 412.000
- Goldleste ImóveisR$ 420.000
Descrição
APARTAMENTO À VENDA | CONDOMÍNIO CHEZ ANÁLIA | VILA FORMOSA Excelente oportunidade para quem busca praticidade, lazer e uma localização estratégica na Zona Leste de São Paulo. Localizado na Rua Santa Batilde, 50 Vila Formosa, este apartamento conta com aproximadamente 37 m² de área útil, muito bem distribuídos para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia. Detalhes do imóvel: 2 dormitórios 1 dormitório com sacada Sala Cozinha 1 banheiro Área de serviço 1 vaga de garagem Condomínio Chez Anália: Piscina Churrasqueira Salão de festas Lavanderia coletiva Minimercado Portaria digital Um condomínio completo para quem deseja mais comodidade e praticidade sem abrir mão do lazer. Localização privilegiada na Vila Formosa, próximo ao comércio da região, serviços, supermercados, restaurantes e com fácil acesso a importantes vias da Zona Leste. Também está próximo ao Shopping Anália Franco e à futura Estação Anália Franco do Metrô, um importante diferencial para valorização e mobilidade. Uma ótima opção para morar ou investir em uma região com excelente infraestrutura e grande potencial de valorização. Agende sua visita e venha conhecer este apartamento no Condomínio Chez Anália.
