Apartamento de 78 m² com 1 quarto na Rua Carlos Comenale, Bela Vista: R$ 1,8 mi
R$ 1.800.000
R$ 23.077/m² · condomínio R$ 1.214
- 78 m²
- 1 quarto
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio PARQUE TRIANON
- Metrô Trianon-Masp a 220 m
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 15% e 25% acima do mercado. Comparamos com 36 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.382/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.510.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.558/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.800.000
Descrição
Ótima localização. Rua pequena e tranquila. próximo ao MASP. Padaria. Hipermercado. Restaurante. Banco. todo conforto e requinte de morar bem. Prédio super conservado. c/ recuo e jardim. Cobertura duplex 78,77m², andar alto c/ vista deslumbrante. para o Masp, linvig amplo p/ 2 ambientes c/ terraços,. cozinha o pavimento superior. 1 suíte maravilhosa master.. ar condicionado. luz natural nos ambientes e fino acabamento. '
