Apartamento de 222 m² com 4 quartos na Avenida Açocê, Moema: R$ 1,9 mi
R$ 1.899.999
R$ 8.551/m² · condomínio R$ 3.700 · IPTU R$ 15.473
- 222 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 7 banheiros
- 3 vagas
- 4º andar
- Prédio Condomínio e Edifício Green Vilage
- Metrô Moema a 720 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 212 dias, desde 06/04/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.335.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.483/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 1.899.999
- RemaxR$ 1.899.999
Descrição
Apartamento de 222 m² na Avenida Açocê, com quatro dormitórios, três suítes e três vagas. A sala ampla tem varanda com vista para as árvores. A planta também inclui copa-cozinha, dependência de serviço e depósito privativo no subsolo. O imóvel fica no quarto andar, em um edifício de 1988 com um apartamento por andar. O condomínio tem academia, sauna, salão de festas, jardim e portaria 24 horas. A Estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 718 metros. O endereço está em Moema, com acesso ao Parque Ibirapuera, ao Shopping Ibirapuera e a escolas, hospitais, restaurantes e padarias da região.
