Apartamento de 28 m² na Rua Manoel Dutra, Bela Vista: R$ 255 mil
R$ 255.000
R$ 9.107/m² · condomínio R$ 650
- 28 m²
- 1 banheiro
- Prédio Snap Bela Vista
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 840 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 34% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.750/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 385.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.973/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 255.000
Descrição
Apartamento de 28 m² na Rua Manoel Dutra, na Bela Vista, com um banheiro. Os dados disponíveis não informam o número de quartos nem detalham a planta da unidade. O anúncio apresenta o Snap Bela Vista como um projeto com studios e apartamentos de um dormitório; não especifica qual dessas configurações corresponde a este imóvel. O empreendimento tem piscina no rooftop, espaço fitness, coworking, salão de festas, churrasqueira e lavanderia. A estação Higienópolis-Mackenzie, da linha 4-Amarela, fica a cerca de 841 metros. O entorno central tem comércio, serviços, instituições de ensino e hospitais, além de acesso a vias como a Avenida 9 de Julho e a Avenida Paulista.
