Apartamento de 123 m² com 3 quartos na Rua Rio Grande, Vila Mariana: R$ 2,7 mi
R$ 2.720.000
R$ 22.114/m² · condomínio R$ 2.700 · IPTU R$ 1.607
- 123 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Casa Mariana Vila Mariana - Fraiha
- Metrô Vila Mariana a 750 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 625 dias: Finder Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 17/02/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 28% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.691/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.115.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 20 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.142/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 2.720.000
- Finder ImóveisR$ 2.980.000
Descrição
Condomínio Casa Mariana Vila Mariana Rua Rio Grande, 600. Apartamento à venda, 123 m², 3 suítes, reformado, 3 vagas e lazer completo no Edifício Casa Mariana Fraiha. Apartamento à venda em prédio novo na Vila Mariana, completamente reformado e com espaços bem distribuídos. O living integrado a varanda, proporciona muita luz e ventilação natural, recebe confortavelmente o espaço para sala de estar, uma estação de trabalho e a mesa com oito lugares para refeições. A cozinha conta com um balcão que se integra harmoniosamente ao ambiente, mas que pode ser facilmente isolada através de uma porta de correr. As três suítes possuem marcenaria e ar condicionado, assim como o living. A área de serviço com banheiro e as 3 vagas de garagem completam a excelente infraestrutura deste imóvel. Apartamento à venda na Rua Rio Grande na Vila Mariana -SP. Condomínio Casa Mariana | Morar na Rua Rio Grande, 600 Vila Mariana é sinônimo de qualidade de vida, praticidade e sofisticação. Localizada em um dos bairros mais desejados de São Paulo, essa região oferece uma infraestrutura completa para quem busca conforto, mobilidade e lazer. A Vila Mariana é conhecida por seu charme residencial combinado com a conveniência de estar próxima a tudo. O endereço proporciona fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Avenida Paulista, Rua Vergueiro e Avenida 23 de Maio, facilitando a locomoção para diversas regiões. Além disso, conta com estações de metrô próximas, como Ana Rosa e Paraíso, garantindo con…
