Apartamento de 56 m² com 2 quartos na Avenida Iraí, Moema: R$ 890 mil
R$ 890.000
R$ 15.893/m² · condomínio R$ 1.325 · IPTU R$ 242
- 56 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio The Waldorf
- Metrô Eucaliptos a 690 m
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 65 dias: Ganan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 31/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 8% e 18% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.857/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 785.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.490/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imobiliária MJ Imóveis em Moema PássarosR$ 890.000
- LopesR$ 900.000
- Casa192R$ 950.000
- Fifty ImóveisR$ 950.000
- Ganan ImóveisR$ 950.000
Descrição
Apartamento à venda em Moema, zona sul de São Paulo, com 2 dormitórios (1 suíte), 56 m² de área útil e 1 vaga de garagem, perto da estação Aeroporto de Congonhas. Apartamento de 56 m² em uma das regiões mais desejadas de Moema, com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 vaga de garagem e ambientes planejados para proporcionar praticidade e conforto. Conta ainda com ar-condicionado. O condomínio oferece estrutura residencial que complementa a experiência de morar em uma região valorizada e com ampla oferta de serviços. A região concentra ainda escritórios e empresas, além de hospitais, academias, comércio diversificado e serviços que tornam o cotidiano mais conveniente. Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, mobilidade, gastronomia e infraestrutura completa em Moema. A localização é um dos grandes diferenciais, com fácil acesso às principais vias da Zona Sul, ao Shopping Ibirapuera, ao Parque Ibirapuera e à estação Moema do metrô. A região reúne excelentes opções de ensino, como Colégio Ítalo Brasileiro, Colégio Móbile e Lourenço Castanho, além de instituições de ensino superior e cursos especializados. Para gastronomia e entretenimento, Moema oferece uma seleção sofisticada de restaurantes, bares e opções badaladas, com destaques como Osteria Zucco, Djapa, La Nonna di Lucca - Moema e Fogo de Chão Moema. O bairro também está próximo ao circuito cultural e gastronômico do Ibirapuera, com restaurantes reconhecidos pelo Guia Michelin. A Linha 5-Lilás do metrô (est…
