Apartamento de 202 m² com 3 quartos na Rua Maranhão, Higienópolis: R$ 3,2 mi
R$ 3.200.000
R$ 15.842/m² · condomínio R$ 1.966 · IPTU R$ 688
- 202 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 1 vaga
- 4º andar
- Metrô Marechal Deodoro a 1,1 km
- Prédio de 1961
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 204 dias, desde 13/04/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% acima do mercado. Comparamos com 36 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.062/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.930.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.905/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 3.200.000
- Lello ImóveisR$ 3.200.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.300.000
Descrição
Exclusividade arquitetônica em Higienópolis 202 m² totalmente reformado Viva o equilíbrio perfeito entre design, conforto e localização privilegiada. Este elegante apartamento de 202 m², situado no coração de Higienópolis, está em um edifício assinado pelo renomado arquiteto modernista Franz Heep referência em projetos com estética clean, funcionalidade e excelente aproveitamento da luz natural. O imóvel foi completamente reformado com alto padrão de acabamento, preservando a essência da planta original e elevando cada detalhe com sofisticação. Os ambientes são amplos, bem distribuídos e recebem iluminação natural abundante, criando uma atmosfera acolhedora e contemporânea. Destaques do imóvel: 210 m² de área útil 3 suítes espaçosas Living amplo para até 3 ambientes Lavabo Cozinha funcional e bem planejada 1 vaga de garagem Climatização instalada Projeto de iluminação moderno Condomínio: Salão de festas Churrasqueira na cobertura Vista panorâmica incrível da região Ambientes ideais para receber com conforto e privacidade Localização: Em uma das regiões mais desejadas de Higienópolis, o edifício está cercado por ruas arborizadas e tranquilas. A área oferece excelente qualidade de vida, com fácil acesso a parques, serviços, comércio e opções culturais, além de ser perfeita para caminhadas ao ar livre. Uma oportunidade única para quem valoriza arquitetura, espaço e sofisticação em um dos bairros mais charmosos da cidade. Agende sua visita !
