Apartamento de 81 m² com 2 quartos na Avenida Dom Pedro I, Ipiranga: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 14.815/m² · condomínio R$ 950
- 81 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Las Villas Ipiranga
- Estação Mooca a 1,6 km
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.034/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 985.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.945/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.200.000
Descrição
Lindo apartamento com 81 m2- 2 quartos (1 suite), 2 vagas e box, perto do Museu do Ipiranga e Av Ricardo Jafet. Excelente localização. Apartamento amplo, com varanda gourmet, com ótima ensolação. Ar condicionado central em todos cômodos. Móveis planejados. Área de lazer completa (brinquedoteca, academia, piscina, salão de jogos, salão de festas, churrasqueira). Condomínio silencioso, arborizado e reservado. Portaria 24h, seguro. Aluguel ou venda (com ou sem mobília). Estuda permuta.
