Apartamento de 240 m² com 3 quartos na Rua Doutor Albuquerque Lins, Higienópolis: R$ 2,9 mi
R$ 2.850.000
R$ 11.875/m² · condomínio R$ 3.143 · IPTU R$ 846
- 240 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Verde Lar
- Metrô Marechal Deodoro a 170 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 530 dias: Baru Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 23/05/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 33% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.870/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.145.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.402/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.850.000
- Baru ImóveisR$ 3.000.000
Descrição
Apartamento Exclusivo à Venda em Higienópolis – Sofisticação, Espaço e Localização Privilegiada Viva em um dos endereços mais desejados de São Paulo, no coração de Higienópolis. Este amplo apartamento possui 209,31 m² de área privativa, combinando elegância, conforto e a praticidade de estar cercado pelos melhores serviços da cidade. A planta oferece 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de um generoso living com piso de madeira e excelente iluminação natural, perfeito para compor até três ambientes integrados de estar e jantar. A cozinha conta com armários planejados e área de serviço independente com dependência de funcionários. O imóvel dispõe ainda de 3 vagas de garagem, um diferencial cada vez mais valorizado na região. O condomínio oferece portaria 24 horas, zeladoria, salão de festas e playground, proporcionando segurança, comodidade e lazer para toda a família. A localização é simplesmente excepcional, a poucos minutos do Estádio do Pacaembu, do Colégio Rio Branco, da FAAP, da Praça Vilaboim e do Shopping Pátio Higienópolis. Morar em Higienópolis é desfrutar de uma infraestrutura incomparável, com renomados hospitais, laboratórios, escolas, universidades, museus, restaurantes sofisticados, cafés charmosos e uma ampla rede de comércio e serviços de alto padrão. Um bairro que alia tradição, segurança, qualidade de vida e valorização patrimonial constante. Uma oportunidade rara para quem busca espaço, exclusividade e o estilo de vida único que apenas Higienópolis pode ofere…
