Apartamento de 129 m² com 3 quartos em Sabará, Higienópolis: R$ 2,5 mi
R$ 2.500.000
R$ 19.378/m² · condomínio R$ 2.041 · IPTU R$ 350
- 129 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 8º andar
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 350 m
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 336 dias: Baru Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 03/12/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 23% e 34% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.222/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.955.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.714/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Baru ImóveisR$ 2.500.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.500.000
Descrição
Apartamento no bairro Higienópolis com 128m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 1 suíte(s), 1 vaga(s), 2 banheiro(s), escritório, ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a). Informações do corretor associado Localizado em uma rua arborizada, com fácil acesso às avenidas Angélica e Consolação, no charmoso bairro de Higienópolis, este imóvel oferece praticidade e sofisticação. Próximo a renomadas escolas, universidades, hospitais e comércios, torna-se a escolha ideal para quem busca conforto e conveniência. Com uma suíte, um dormitório e um escritório comunicável à ampla sala de estar, esse apartamento conta com cozinha aberta e uma vaga de garagem. Totalmente reformado, possui acabamentos de primeira linha e está equipado com eletrodomésticos da linha Pro da Electrolux. Os banheiros contam com louças Kohler, toalheiros térmicos e ar-condicionado, além de marcenaria de alta qualidade. As áreas comuns terao em breve retrofit, garantindo um ambiente atual e acolhedor com condômino e Iptu bem acessíveis. Essa é uma excelente opção, pronta para ser habitada. Agende sua visita e descubra o conforto e a sofisticação que esse imóvel exclusivo pode oferecer a você. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
