Apartamento de 50 m² com 2 quartos na Rua Alexandre Levi, CAMBUCI: R$ 340 mil
R$ 340.000
R$ 6.869/m² · condomínio R$ 650 · IPTU R$ 42
- 50 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Reserva do Bosque
- Metrô Pedro Ii a 1,2 km
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 567 dias: Ajuda Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 15/04/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.908/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 395.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 32 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.354/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Smart BrokersR$ 340.000
- Ajuda ImóveisR$ 350.000
- RIZK IMOVEISR$ 375.000
- Directa ImóveisR$ 380.000
Descrição
Apartamento de cerca de 49 m², com dois quartos, banheiro e uma vaga. Os anúncios mencionam sala para dois ambientes com pequeno terraço, dormitórios com armários, cozinha planejada e área de serviço. Um deles descreve piso de madeira, elétrica refeita e vista livre; outro cita sol da manhã. O condomínio Reserva do Bosque foi construído em 2002 e oferece lazer, com itens mencionados como churrasqueira, brinquedoteca, quadra, salão de festas, academia e piscinas. Um anúncio informa portaria 24 horas. Há comércio no entorno, incluindo padaria, mercado e restaurantes, além de ponto de ônibus próximo. A estação Pedro II, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 1,2 km.
