Apartamento de 108 m² com 3 quartos na Rua Vinte e Oito de Setembro, Ipiranga: R$ 1,9 mi
R$ 1.900.000
R$ 17.593/m² · condomínio R$ 1.130
- 108 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Altez Ipiranga
- Metrô Alto Do Ipiranga a 340 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 36 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.408/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.645.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 22 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.598/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.900.000
Descrição
Este sofisticado apartamento de alto padrão, com 108 m², foi cuidadosamente projetado para unir elegância, funcionalidade e conforto em cada detalhe. Com projeto assinado pela arquiteta e projetista Monise Rosa, o imóvel apresenta ambientes harmoniosos e muito bem distribuídos, contando com três dormitórios, sendo uma suíte, além de dois banheiros e armários planejados nos dormitórios, cozinha e banheiros, proporcionando organização e praticidade ao dia a dia. A varanda gourmet complementa os ambientes sociais e cria um espaço especial para receber amigos, reunir a família ou simplesmente desfrutar de momentos agradáveis com conforto e privacidade. O condomínio eleva ainda mais a experiência de morar bem, oferecendo uma estrutura completa de lazer com piscina, academia, quadra, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, brinquedoteca, bicicletário, pet place e agradáveis áreas de convivência. Conta ainda com ponto de abastecimento para carro elétrico, portaria e segurança 24 horas, além de sistema de reúso de águas cinzas com tratamento realizado pelo próprio condomínio, agregando sustentabilidade e modernidade ao empreendimento. A localização é outro grande diferencial: a apenas duas quadras da Estação Alto do Ipiranga do Metrô, proporciona excelente mobilidade e fácil acesso a diferentes regiões da cidade. Nas proximidades estão importantes pontos de interesse, como o Aquário de São Paulo, Museu do Ipiranga, SESC, Clube Atlético Ypiranga, PUC-SP Campus Ipiranga e SENAI…
