Apartamento de 25 m² com 1 quarto na Rua Senador César Lacerda Vergueiro, Vila Madalena: R$ 364 mil
R$ 364.000
R$ 14.560/m² · condomínio R$ 1.058
- 25 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Helbor Edition Vila Madalena
- Metrô Vila Madalena a 210 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 19.667/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 435.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 62 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.091/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 364.000
Descrição
Apartamento de 25 m² na Rua Senador César Lacerda Vergueiro, com um dormitório, um banheiro e varanda privativa. O anúncio destaca o ambiente bem distribuído, mas não informa vaga de garagem nem descreve os acabamentos internos. O Helbor Edition Vila Madalena foi construído em 2023. A estação Vila Madalena, da linha 2-Verde, fica a cerca de 211 metros. O anúncio também cita o Parque Sabesp Sumaré e a Praça Miriam Barros nas proximidades, além do Instituto de Arte e Ciência. Os fatos cadastrados registram vendas no prédio.
