Apartamento de 64 m² com 2 quartos na Rua Paula Ney, Vila Mariana: R$ 1,1 mi
R$ 1.099.999
R$ 17.187/m² · condomínio R$ 1.306 · IPTU R$ 2.340
- 64 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 6º andar
- Metrô Paraíso a 680 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 541 dias, desde 12/05/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 18.968/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.135.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.104/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 1.099.999
Descrição
Se você busca um apartamento completo, bem localizado e com infraestrutura de lazer e comodidade, este imóvel na Rua Paula Ney é a oportunidade que você esperava. Com 64 m², o apartamento conta com dois dormitórios, sendo uma suíte, oferecendo o espaço perfeito para você e sua família. A sala ampla, integrada com a cozinha, cria um ambiente moderno e funcional, ideal para o seu dia a dia, enquanto a varanda gourmet envidraçada é o local perfeito para aproveitar momentos de lazer com conforto e privacidade. O imóvel também dispõe de duas vagas de garagem e segurança 24 horas, proporcionando a tranquilidade que você merece. O condomínio é uma verdadeira extensão da sua casa, com uma área de lazer completa que inclui piscina aberta com borda infinita, piscina coberta aquecida, quadra de tênis, churrasqueira, salão de festas, playground, academia, sauna seca, lavanderia comunitária e até um mercado autônomo para facilitar suas compras diárias. Para momentos de descontração, o rooftop com vista panorâmica e o salão de jogos garantem diversão para toda a família, enquanto a sala de massagem oferece o descanso perfeito após um dia agitado. Além disso, o condomínio está localizado em uma rua cercada de conveniências, com padarias, mercados e outros comércios a poucos passos de distância. A região conta também com escolas próximas e fácil acesso à Avenida Paulista, tornando a mobilidade ainda mais prática. E, para facilitar o seu deslocamento, o metrô Ana Rosa está a apenas 800 metros…
