Apartamento de 27 m² com 1 quarto na Avenida Das Carinas, Moema: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 16.667/m² · condomínio R$ 450 · IPTU R$ 150
- 27 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 10º andar
- Prédio MDC 301 Apto 601721052-37
- Metrô Eucaliptos a 370 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 78 dias, desde 17/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio. Baixou R$ 20.000 em 31/10/2026 (de R$ 470.000 para R$ 450.000).
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.868/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 520.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 56 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.203/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Pugli ImóveisR$ 450.000
- RemaxR$ 450.000
- R Santos ImóveisR$ 450.000
Descrição
Excelente oportunidade para quem busca praticidade, localização privilegiada e um imóvel com grande potencial de rentabilidade em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Localizado na Avenida Carinás, em Moema, este studio de 27 m² está inserido em uma região completa, com ampla oferta de restaurantes, cafés, supermercados, serviços e comércio, além da proximidade com o Metrô Moema, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da cidade. O imóvel está totalmente mobiliado e decorado, com um projeto que aproveita muito bem cada espaço e entrega um ambiente moderno, funcional e aconchegante. É uma excelente opção para quem procura um imóvel pronto para morar, sem a necessidade de reformas ou investimentos adicionais em mobília. A planta foi pensada para oferecer praticidade no dia a dia, sendo ideal tanto para quem deseja morar sozinho quanto para investidores que buscam uma propriedade com potencial de geração de renda. Outro grande diferencial é a possibilidade de utilização para locações de curta ou longa temporada, tornando o imóvel especialmente interessante para investidores que procuram flexibilidade na estratégia de rentabilização. O condomínio oferece lazer completo, proporcionando ainda mais comodidade e qualidade de vida aos moradores e hóspedes. A localização em Moema é um dos grandes destaques. Além da proximidade com o metrô, o bairro oferece excelente infraestrutura e fácil acesso a importantes vias da cidade, como Avenida Ibirapuera, Avenida dos Bandei…
